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                        好果!莆田一市場百余家商戶騰退變續租!達100%!

                        2024-05-22 16:53:30    閩小房莆田     莆田熱點    

                        近日,莆田荔城法院堅持善意文明執行理念,用活用好執行措施,成功執結一起涉及4000余平米、100余家市場攤位的租賃合同糾紛案,既保障勝訴當事人合法權益,又為民生經濟發展保駕護航。

                        案件詳情

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                        2018年12月,原告某物業公司與被告某農貿公司簽訂《市場租賃合同》,約定將莆田城北市場1-2層整體租賃給某農貿公司,由其統一管理租賃,租賃期限10年。合同簽訂后,某物業公司將租賃場地交付某農貿公司使用。2023年初,因某農貿公司未依約支付租金,某物業公司多次發函催繳無果后,將其訴至荔城法院,要求被告返還租賃場地并支付拖欠的租金等。

                        荔城法院依法作出生效判決,判令被告某農貿公司應限期將上述租賃場地交還給原告某物業公司,并支付拖欠的租金及占用費。因某農貿公司未履行生效判決,某物業公司向荔城法院申請強制執行。

                        執行過程



                        荔城法院執行局受理案件后,執行干警通過查閱卷宗和現場調查,發現案涉市場建筑面積超4300平方米,涉及攤主商戶上百余家,是市中心主要的農副產品采購市場,系周邊多個小區的重要“菜籃子”。執行干警依法向被執行人送達執行通知書、張貼公告等,但被執行人仍未履行生效法律文書確定的義務。

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                        為進一步了解市場情況,執行干警多次前往現場實地走訪,了解到市場上的商戶們大多在該市場經營多年,沒有拖欠租金且攤位均系家庭主要收入來源,如果強制騰退將會對商戶們的家庭生計造成重大影響。同時,因案涉市場位于莆田市區,極大滿足了周邊居民的買菜需求,若貿然采取強制騰退關停措施,也會影響到附近的民生環境。此外,強制騰退還可能會影響后續市場招租,對申請執行人也可能造成經濟損失。

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                        在全面評估案件復雜情況后,荔城法院堅持善意文明執行理念,主動邀請區檢察院參與協同,多次與申請執行人召開案件協調會,共同探討執行方案,依法保障勝訴當事人合法權益,并最大限度避免執行工作對百余家商戶正常生產經營造成影響。

                        經多方協調努力,該案件促成由原告上級主管單位再次對該市場租賃進行招標,并在招標結果出來之前,由申請執行人暫時接管該市場,負責繼續管理運營并做好各攤位商戶的續租工作。最終,在執行干警和申請執行人的共同努力下,該市場的續租率達到100%,最大力度保障了民生市場的生產經營。

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                        近日,在荔城法院執行局的見證下,申請執行人與各商戶簽訂了續租合同,該案順利執結。

                        下一步,荔城法院將充分發揮審執職能作用,做好“司法服務”大文章,在加大執行力度的同時,秉承善意文明執行理念,加強部門溝通聯動,妥善處理各類涉企經濟糾紛,優化法治化營商環境,進一步增進民生福祉,為轄區經濟良好發展提供有力司法保障。

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