頭排觀溪！主城溪景最后一張入場券！價格有驚喜！

時間和市場永遠是最好的試金石，好的人居作品，總是能憑借自身硬核的產品力，成為莆田的當紅爆款。

作為莆田木蘭溪頭排目前惟一在售紅盤——建發聯發·蘭溪云悅，以一線稀貴溪景的優勢，始終備受莆田人青睞。

作為板塊內的“全優生”，在兩開兩捷的熱勢之下，最后一棟3#新品，火熱定存中！如此C位人居，每一次加推必能掀起新一波的置業浪潮！

另外，該樓棟更有三大“值得買”關鍵詞：

· 3#樓是項目最靠近木蘭溪頭排的，是項目“樓王”般的存在；

· 該樓棟為1:1梯戶比，而且全部是建面143㎡大四房改善戶型；

· 整棟均價僅約1.3萬+元/平，可以說是具有超強性價比！

今天，我們就從地段、景觀和產品三大維度進行全面測評，告訴你值不值得買！

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超級配套，全方位覆蓋

萬達就是“城市中心”！

第一個測評項，自然是地段。

房子的價值，往往建立在地段的基礎之上。地段核心與否，不僅決定了項目占據城市資源的多寡，更決定了這個項目未來升值的天花板。

而我們評價一個地段，會去觀察它的商業能級，去看它周邊的交通、教育、醫療、景觀配套。歸根結底，我們是在審視它的資源占有情況。

商業配套能級越高，服務范圍越廣，覆蓋人群越多，驅動城市發展的能量就越強，地段價值才能水漲船高。

▲建發聯發·蘭溪云悅航拍圖

攤開地圖來看，建發聯發·蘭溪云悅的地段相當“高能”。

項目距離萬達廣場綜合體僅一個紅綠燈的距離，處于萬達3公里商圈范圍之內。

2012年底，莆田萬達廣場的開業不僅改變著每一座城市的商業格局，對板塊驅動也意義非凡。如今萬達板塊已成為莆田商業人流最集中的地區，在金鼎廣場、步行街等老市區商業逐漸沒落的背景下，萬達商圈作為莆田商業終極仍然勢不可擋。

一提到萬達板塊，莆田人想起的就是高級消費、商業繁榮和人氣聚集。

▲萬達廣場實景圖(僅為周邊環境展示，不作邀約或承諾)

如果說2012年后的萬達開業只是小試牛刀，那么2018年世界佛教論壇給萬達板塊帶來的疊加效應，更是一夜之間讓整個板塊成為莆田城市發展的展示窗口。

南湖公園、九龍公園、城港大橋……這一帶經過十余年的蛻變，其商業和公建配套在數量、規模和定位上都呈現了巨變，城市界面早已經脫胎換骨。

▲購房群體示意圖

基于此，萬達板塊也匯聚著莆田主城、仙游華亭、秀嶼沿海等3股購房人群，這3大人群也是莆田社會經濟的中流砥柱！

都說莆田人身上具有精明的標簽，這3大人群在選房上則更加挑剔?？幢槠翁锶?，唯有萬達板塊能夠同時滿足這3大人群的眼光，承載他們的置業需求。

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超級視野，溪缺頭排

難以復制的一線蘭溪景觀

看完地段，我們再來分析一下景觀情況。

對于沿木蘭溪的豪宅項目，景觀的重要性，無需多言。

房地產行業有一條被奉為金科玉律的名言，那就是文豪福斯特所說的“窗外的風景，決定了房子的價值”。

在這方面，建發聯發·蘭溪云悅的表現也相當出色。

雖然近年，不少項目都主打“溪景”，但其中豪橫的，還得看建發聯發·蘭溪云悅。

▲項目效果圖（僅供參考，以實際交付為準）

目前主城沿木蘭溪開發已進入尾聲，越往后，地塊只會越稀貴。作為莆田主城唯一在售的占據壺山蘭水一線風景的純新盤，毫無疑問未來價值充滿想象。更不用說建發聯發·蘭溪云悅占據一線溪景，移層換景、視野無遮擋。

▲建發聯發·蘭溪云悅景觀面示意圖(僅供參考，以實際交付為準)

而像這樣與壺山蘭水零距離，又能俯瞰萬達繁華，擁有多重景觀的項目，在市面上通常會成為深受高階人群追捧的藏品，未來價值極具想象空間。

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超級尺度，太絕了

1:1梯戶比，高窗墻比

那么問題來了，作為核心地段中的瞰溪大平層，建發聯發·蘭溪云悅帶來的居住體驗，究竟配不配得上它的天生基因？

其實，答案已經顯示在案名身上——木蘭溪，所以這背后的含義已經不言而喻。

為了實現更好的瞰溪視野，首先在建筑外立面，建發聯發·蘭溪云悅大膽采用了大落地窗與低窗臺的設計取代傳統墻體，實現更高的窗墻比。

▲項目意境圖（僅供意境參考，以實際交付為準）

這種設計相比真石漆等傳統建筑材料，一方面能夠讓美觀度、耐久性、抗輻射效果大幅改善，另一方面更高的窗地比，也讓居者的實際居住體驗隨之優化。

畢竟高窗地比有著透光、透視的效果，能夠將窗外風光引入室內。

這意味著人們坐在沙發上、躺在床上，偏頭就能看見園林景觀和城市天際線。玻璃面積越大，觀景視野就越完整，體驗也就越好。

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▲項目意境圖（僅供意境參考，以實際交付為準）

另外，3#樓建筑面積均為143㎡四房，全部兩梯兩戶，直擊改善一族砰砰砰跳的心。

▲項目意境圖（僅供意境參考，以實際交付為準）

比如建筑面積約143㎡的四房戶型，全屋的觀景面極為豪橫，讓窗外的天水一色，成為家中四季流動的裝飾畫。

▲建筑面積約143㎡戶型圖（僅供參考，以實際交付為準）

同時，作為片區目前唯一在售建筑面積約143㎡實現“中西雙廚+島臺設計”的戶型，闊綽的客餐廚洄游方廳，能承載更多社交場景。家庭聚會時，男主人可以在客廳與好友舉杯，太太們則可以在西廚餐吧舉辦下午茶會。

▲峯境美學體驗館實拍圖

（僅供戶型展示和裝修參考，裝修裝飾、家具家電、擺設等非交付準）

視角移到陽臺，市面上常見的陽臺大多約1.3米進深，如果能做到約1.5米已經足夠值得夸耀。

但是項目卻能做到約1.8米大尺寸進深，搭配約8.55米超寬開間，整個觀景效果瞬間提升到imax級別。

▲陽臺景觀意境圖（僅供意境參考，以實際交付為準）

另外目前莆田在售的其他四房基本上是封閉陽臺，但建發聯發·蘭溪云悅陽臺為開放式，相比之下，擁有更多的得房率。

我們都知道，不同于封閉陽臺的按全部面積計算，開放式陽臺有一半的空間屬于贈送面積，所以壓縮陽臺空間也是尋常開發商控制成本的重要方式。

但建發聯發·蘭溪云悅執意把陽臺設計得更大、更寬，約15㎡的陽臺空間幾乎都能與一間主臥的面積相提并論，按照莆田城區目前的房價來計算，至少可以節省十多萬元。

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3#樓火熱定存中！

超級改善，1.3萬/㎡高性價比

最后，回到很多人最關心的問題：假如這個價格是真的話，那么建發聯發蘭溪云悅這波推新，到底要不要沖？

在我看來，答案是肯定的。

其一，作為莆田目前惟一在售的一線臨木蘭溪新房，本就站在城市鄙視鏈頂端。

隨著沿溪可開發地塊的逐漸減少，像建發聯發蘭溪云悅這樣一線臨溪的優勢只會越顯著，對購房者的吸引力只會越強。

更重要的是，我聽說，這次3#樓的貨量非常有限，只有124套左右。

▲項目效果圖（僅供參考，以實際交付為準）

屆時上車主城一線溪景房的機會將隨著最后一棟3#樓的收官而消失，因此可以說建發聯發·蘭溪云悅幾乎是“錯過即永別”的產品。

其二，正如前文所言，如今買家回歸主城已成大勢，但實際上，在前些年嚴格的限價背景以及高價拿地等因素的助推下，導致了此前莆田主城區主流的房價現狀與當前樓市剛需的主流購買力形成供需的錯位，新房銷售市場的斷層很明顯：在1.3萬元/平這個大部分剛需買房者可接受的價格房源則寥寥無幾。

如今隨著項目3#樓的加推，約1.3萬元/平這個價格房源也迎來了補檔，更不用說項目還推出了首次支付僅需16.5萬的政策。就像網友說的，用一臺代步車的價格就可以上車主城一線瞰溪大戶型，還要什么自行車??？

在優質的產品力之下，再來看建發聯發·蘭溪云悅的性價比，你就能明白這個價格是有多香了！

總而言之，無論是從外部還是內部來看，建發聯發·蘭溪云悅還是比較扛打的，入手時機和未來前景不會有太大問題。

唯一的問題，就是看你手速夠不夠快。

項目營銷中心：莆田·城廂·原蘭溪和悅營銷中心

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