利好加碼！玉湖騰飛！莆田“富二代”新城溪湖雙景來了！

近兩年，對于玉湖樓市來說，是突飛猛進的一年，但更是擴張到極限的轉折點，房價正式步入2W+時代，如今，玉湖亦陷入“地荒”，截止目前，今年也只有保利聯發·玉湖和悅一家樓盤。

這時候，更多地產人開始思考“玉湖的未來”亦或是“下一個玉湖”的命題。

對此，我們不妨回過頭來，看看玉湖這十年，你一定會發現更多。

|?PART 1?|

十年玉湖，身價暴漲，波瀾壯闊！

從一片荒蕪一路逆襲而來，如今被對標成為城市標桿的新區發展，這也直接決定了玉湖片區在十年之內有了質的變化，

玉湖新城位于莆田市區南大門，由荔港大道、荔園路、天妃路及木蘭溪圍合而成，涉及闊口社區、張鎮、荔浦、陡門、西洙、埭里、古山、新溪、白埕等9個村（社區）組成。

玉湖片區是木蘭溪兩岸開發一顆璀璨的明珠，是莆田市為提升城市品位、改善人居環境、建設宜居荔城、加快城市化和現代化進程而著力開發建設的新城區，規劃用地面積約約7065畝，是莆田市歷史以來最大的片區改造建設項目。

玉湖的發展，還要從迎賓大道的建成通車和萬科進駐拓荒說起。

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2011年玉湖1.0時代，萬科拓荒

2009年，迎賓大道建成通車；

2011年，萬科以一己之力拓荒玉湖；

2015年，正榮財富中心開業運營，富力、正榮等知名房企進駐搶食；

2015年，荔城區第四實驗小學正式揭牌，玉湖開挖；

2017年，歐氏礪志國際學校落戶；

2018年玉湖2.0時代，配套開花

2018年，兩館一中心投入使用，開啟城市綜合文化服務能力新篇章；

2018-2019年，建發落子玉湖，打造兩大央系高端改善住區；

2020年，濱溪北路全線通車，玉湖環湖公園開建；

2020年，尚濟街地塊三拍賣，169家房企參拍，創土拍歷史記錄；

2021年玉湖3.0時代，大城呈現

2021年，尚濟街正式通車；玉湖成片開發啟動，房屋拆除；

2022年，多條路網貫通及開建，玉湖進入高光時刻，一座大城呈現！

……

回顧這十年發展，也是莆田城市化進程中波瀾壯闊的一頁。

隨著玉湖“環湖時代”接近開發尾聲，玉湖接下來即將奔向“超級中軸時代”！

至此，整個樓市價格也被帶動了起來，與之前相比，就出現了供不應求的情況，玉湖片區也是莆田最早出現一二手房嚴重倒掛的現象。與城區接壤的玉湖新城，作為莆田新的經濟增長引擎，儼然成為莆田非常熱門的置業區域。

2011年玉湖房價7000+元，十年后均價已經達到了2W+元/㎡，在莆田漲幅獨樹一幟！據統計，如今玉湖片區內二手房均價在1.95-2.2萬/㎡上下；尤其是可觀玉湖臨湖景觀的二手湖景房源，價格相對也會更高，在2.1-2.7萬/㎡左右；另外，可俯瞰木蘭溪景觀的二手房均價也在1.95-2.2萬/㎡浮動，由此可見，一線湖景房如今已成香餑餑。

房價來源安居客

|?PART 2?|

利好加碼，區域騰飛，配套立享！

當然，建筑所營造的品質生活離不開城市資源的加持。

最新官宣消息顯示，玉湖片區運動場及體育公園項目已經批復，玉湖廣場地塊正式公示出爐，近日玉湖片區更有3幅新地塊規劃亮相。

除此之外，荔城區實驗學校玉湖校區、荔城區第四實小尚書校區以及玉湖新溪小學擴建也已經批復，可以預見，片區內豐富且優越的教育資源為下一代成長助力，宜居屬性越發凸顯。

今年，玉湖板塊的道路網絡也在不斷升級。先是文龍路建成通車，玉湖路二期已經圍擋開建，而且片區內12條道路也開始招標，開建在即；另外，往來玉湖-綬溪-白塘湖的“水上巴士”建設正如火如荼。未來居住在此，除了可以享受四通八達的道路等通達全城外，還可在家門口搭乘水上巴士暢游全城，實現真正舒適便捷生活。

片區成熟是集學校、商業、交通、醫療等城市資源集大成者，?現成價值肉眼可見。

玉湖片區周邊擁有財富中心、文獻路、金鼎廣場、益田假日廣場、豐閬園（建設中）、幸福匯等多個商圈，玉湖夜市、兩館一宮、荔城區中醫院（規劃）、老年文體教育中心、五星級酒店（建設中）、礪志國際學校、中山中學荔浦校區（建設中）、荔城區第四實小等，各方面配套資源不在話下。

買房本質是買城市資源和成長價值，如果把所有的新區放在一起競賽，市政府大力投入做出來的“富二代”——玉湖片區一定是其中的佼佼者。含著金鑰匙出生的新區，一定能吸引不少居住者的關注。

堅守規劃底線，提高入圍標準，是新區建設的關鍵所在。高門檻把很多沒有實力的開發商拒之門外，也讓有實力的開發商可以真正的大展手筆?？梢哉f，政府在玉湖片區設置了高標準，其實是守住了玉湖片區的品質底線，更讓整個片區有底氣沖擊更高的高度。

所以，整個玉湖片區，來的都是大開發商，打造的也是更好的產品。

政府替民眾把關，篩選的都是對得起這片土地的實力派。在玉湖這片居住用地和綠地占比超過70%的純粹居住區，這些大鱷們，也必須不負眾望，做出真正的好品質。內有高品質人居，外有得天獨厚的內灣湖景溪景加持，現在的玉湖已經不可同日而語。

|?PART 3?|

恰逢其時，國央企聯袂，溪湖雙景！

高逼格的城市新區，超高的開發門檻，在此背景下，如今遇上的是深耕莆陽的央企保利與國企聯發聯袂打造的保利聯發·玉湖和悅，恰逢其時?，全面詮釋了什么是居住的意義。因為，它帶來的是有價值、有圈層、有生活的產品遞階和演化升級。

土地越來越珍貴，針對精英階層，保利聯發·玉湖和悅選址玉湖頭排，一線瞰溪，遠眺壺公山，坐定玉湖片區黃金腹地，成就高尚社區的地段標簽，備受塔尖客群的青睞。

好房子，要有好地段，更要有好品質。

當物質基礎足夠，人們關注的已不僅僅是房子，而是延伸到對人性和家的訴求。生而不同的人本就渴求無限可能的生活空間，而因為玉湖，人們可以愛上一座城市和這里的生活方式。

保利聯發·玉湖和悅，昂貴的造價+先進的工藝+奢致外立面，在湖光與建筑之間，勾連恰到好處的親密，在品牌、地段、建筑、景觀、精裝、物業、生活、戶型等多方面實現升級突破，領袖下一個十年。

項目打造6棟稀貴高層，規劃建面約108-143平米三房、四房的戶型設計，確保了人居圈層的高端性和純粹性，可以說是為玉湖新中產階層量身鍛造！

不負湖景不負卿，其中湖景一面，業主在家里，通過270°的瞰景陽臺，就能以時代的寬度，鑒賞屬于城市主角的視野特權，將玉湖的黃金水岸線映入眼瞳；而面向木蘭溪，超大面寬南向陽臺，清風明月不請自來。出則繁華、入則寧靜的城市水岸生活，兌現了無數城市人心中的向往。

同時，保利聯發·玉湖和悅特別規劃全齡鮮氧系統，多功能多組團空間，構筑人與自然和諧共處的天地，將園林與建筑完美融合，溪湖園雙景相映成輝，在仲夏的夜晚，滿足都市人對詩意園林的渴望，實現風雅人士對逐水而居的期許。

當然，還有國家一級物業資質——聯發物業，全周期守護。毫無疑問，【保利聯發·玉湖和悅】的誕生，見證了玉湖下一個人居時代的開啟。保利&聯發希望通過這樣一個全新的作品，為玉湖高端住區代言，為中產階層改善筑夢。

這些品質細節，是對莆田人民的承諾，也是對玉湖優質資源的匹配，等未來區域和社區進一步成熟，業主必將收獲更多。

作為一個里程碑作品，保利聯發·玉湖和悅的面市，一方面配套和資源上都傾注了諸多心血，另一方面也讓大家對后期的成長有更多期待。

未來，玉湖片區隨著各項配套和內部道路的連通，將成為莆田諸多新區里的領先者，銜接主城，在優質區域資源的烘托下，也將會迸發出驚人的價值。

據悉，保利聯發·玉湖和悅營銷中心將于8月底開放，目前，保利聯發·玉湖和悅城市展廳已開放，涵蓋建筑面積108-143㎡的一線觀景戶型，恭迎品鑒。

展廳地址：正榮財富中心2號門中庭（保利聯發玉湖和悅展廳）

項目熱線：0594-7996888